Đa số người
Việt đặt mục tiêu lớn trong đời là tích cóp tiền mua nhà phố, thậm chí là đất nền
bỏ hoang vì tâm lý ăn chắc mặc bền, tích lũy tài sản an toàn.
Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Skyreal cho rằng dù thị trường bất động sản ngày
càng phát triển, sản phẩm đa dạng với giá cả khá hợp lý, thế nhưng tâm lý sở
hữu nhà gắn liền với đất vẫn chiếm ưu thế rất lớn. Ông Phú chỉ ra các lý do
người Việt say mê kênh đầu tư này.
Thứ nhất: Do tập quán cha ông để lại,
ngôi nhà phải gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị. Trải qua nhiều giai
đoạn thị trường nhà đất nóng sốt, quan niệm này càng được củng cố. Niềm tin giá
đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người
Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội
tăng giá hoặc làm của để dành, của hồi môn.
Thứ hai: Việc mua đất nền hoặc nhà phố
còn gắn liền với tiềm năng phát triển tương lai trong bối cảnh các gia đình
Việt thường có nhiều thế hệ sống cùng hoặc ở gần nhau. Các gia đình này chuộng
đất nền và nhà phố vì một khi kinh tế khá giả có thể xây ngôi nhà mới khang
trang hơn ngay trên chính mảnh đất hoặc ngôi nhà cũ.
Thứ ba: Một bộ phận không nhỏ các bậc
phụ huynh chỉ chấp nhận cho tiền con cái mua nhà phố hoặc đất nền. Họ vẫn bảo
thủ với quan niệm cũ, ngoài ra họ còn bị ám ảnh bởi sự nhếch nhác, xô bồ, không
an ninh của các khu căn hộ chung cư có từ hàng chục năm trước hoặc nhà tập thể
thời họ còn trẻ.
Thứ tư: Việc mua nhà phố hoặc đất nền
mang lại cho chủ sở hữu cảm giác mình là người chủ thực sự của tài sản có giá
trị. Người Việt muốn được toàn quyền quyết định, hiện thực hóa các mơ ước bằng
nhiều hình thức: thiết kế xây dựng theo sở thích, buôn bán, cho thuê, mở văn
phòng kinh doanh tại chính nhà mình. Với tài sản là một khu đất còn trống, chủ
đất có thể triển khai kế hoạch đầu tư: xây nhà vừa để ở vừa làm phòng trọ hoặc
tìm kiếm đối tác đầu tư mô hình này.
Thứ năm: Quan niệm đất đai là tài nguyên
không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh.
Nhà phố và đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm có thể khan hiếm theo
thời gian. Mặc dù không có công thức trả lời đổ tiền vào đất trong bao lâu sẽ
sinh lời và tỷ suất sinh lời là bao nhiêu, nhưng người Việt vẫn xem đây là kênh
đầu tư an toàn trong dài hạn.
Thứ sáu: Tại các đô thị phát triển, nếu chịu khó di
chuyển ra khu vực rìa trung tâm, người Việt vẫn có thể tìm kiếm đất nền và nhà
phố giá vừa túi tiền, kết nối hạ tầng khá ổn. Riêng tại TP HCM, đất nền ở một
số quận huyện vùng ven vẫn còn khá rẻ và điều này thu hút được nhiều đối tượng
khách hàng. Các cặp vợ chồng trẻ mua đất xây nhà cấp bốn, nhà đầu tư mua đất để
hiện thực hóa tài sản và tích lũy lâu dài hoặc xu hướng xây nhà cho thuê để vừa
thu tiền lẻ vừa chờ giá đất tăng.
Thứ bảy: Thị trường chung cư tại Việt Nam dù đã có
bước phát triển đáng kể so với vài thập niên trước nhưng hiện nay vẫn còn những
hạn chế nhất định. Các vụ tranh chấp sở hữu chung - riêng, bất đồng về cách
quản lý và cung ứng dịch vụ trong các tòa nhà, nhiều chi phí phát sinh thêm...
vẫn đang diễn ra khắp nơi. Điều này khiến một bộ phận người Việt không hài lòng
và cảm thấy bất an khi giao tài sản của mình cho người khác quản lý giám sát.
Họ tránh những rắc rối phát sinh bằng cách mua đất nền, nhà phố để ở hoặc cho
thuê bằng hình thức tự quản và xem đây là kênh tích lũy tài sản theo kiểu
truyền thống.
Dự án căn hộ gần trung tâm: http://skyreal.com.vn/can-ho-ban/can-ho-xi-grand-court-quan-10
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét